Graham Stephan (Parody)

Отказаться от ярлыка человека, занимающегося недвижимостью, невероятно сложно, поверьте мне. Эта индустрия - это то, с чего я начал, за что меня признают и основа каждой положительной возможности в моей жизни. Долгое время я держался просто потому, что инвестиции в недвижимость были моим определяющим фокусом. Однако я пришел к тому, что стратегия, которая хорошо работала для меня в прошлом, может не соответствовать текущим обстоятельствам. После десяти лет советования всем покупать и держать, я принял решение выставить на продажу весь свой портфель недвижимости и покинуть этот рынок.

Эмоциональная привязанность наконец-то растворилась, когда я столкнулся с жесткой финансовой реальностью 2026 года. Если учесть неумолимый фоновый шум налогов, стремительный рост страховых выплат и постоянные ремонты, мои аренды в Лос-Анджелесе приносят лишь 4-5% дохода. В то же время, безрисковая казначейская облигация в настоящее время приносит ровно 5%. Повседневный компромисс просто больше не имеет никакого логического смысла.

Мой уход не был полностью внезапным, так как разочарование из-за нарастающих счетов, рутинного обслуживания и повышения налогов накапливалось в течение некоторого времени. Однако окончательным решающим фактором стало мое стремление построить ADU. Город Лос-Анджелес часто заявляет, что хочет, чтобы такие инвесторы, как я, создавали больше жилья, но процесс, который они организуют, поразительно сложен. Между тем, как я пережил два задержанных осмотра, проходя замену канализационной трубы, которая требовала 75 дней предварительного уведомления, и внезапно взяв на себя ответственность за дерево, принадлежащее городу, мое терпение было полностью исчерпано.

Чтобы восстановить свое душевное равновесие, я сейчас перевожу свое состояние в ликвидный портфель. Этот переход наконец даст мне свободу посвятить свою энергию профессиональной работе, которую я на самом деле люблю делать. Для тех, кто интересуется более детальной информацией, я опубликовал полное исследование на своей платформе Substack. В нем рассказывается вся история разочаровывающей ситуации с ADU, точные математические цифры, стоящие за моим выходом, и куда именно направляются мои деньги дальше.

Я поделюсь ссылкой на этот пост здесь немного позже.

Какая хорошая бизнес-идея, о которой вы ЗНАЕТЕ, что она сработает... но вы слишком ленивы, чтобы на самом деле начать?

Не могли бы вы предоставить дополнительное разъяснение по обсуждаемой в настоящее время теме?

Искусственный общий интеллект пришел. Недавно я настроил свой OpenClaw на занижение цен людям на Facebook marketplace, и полученные приобретения оказались значительными. На данный момент программное обеспечение обеспечило покупку дома за $34,350, Cybertruck за $52,000 и франшизы McDonalds за $250,000. Кроме того, я приобрел Rolex Daytona Panda за $13,000, PSA 9 1-е издание Blastoise за $135, бенгальского кота за $40 и алмаз весом 5 карат за $30.

Классический анекдот о инвестиционном менеджере Роберте Кирби идеально иллюстрирует концепцию, известную как инвестиции в "кофейную банку". Кирби предоставлял финансовые консультации женатой паре на протяжении многих лет. После смерти мужа вдова обратилась к Кирби за помощью в организации портфеля ее покойного супруга. Открытие, которое сделал Кирби, просматривая активы, было как удивительным, так и смиряющим.

Хотя муж купил все акции, которые рекомендовал Кирби, так же как и его жена, он отклонился от стратегии, игнорируя все предложения продать. Вместо этого он просто сохранил каждую акцию, образно положив их в кофейную банку и игнорируя их. В конечном итоге доходы мужа превысили портфель его жены в несколько раз.

Причина этого успеха была показательной. Хотя некоторые активы упали на 50%, а другие лишь вышли в ноль, несколько многократных акций показали исключительно хорошие результаты. В частности, одна инвестиция достигла ошеломляющей прибыли в 160x.

Основываясь на этом опыте, Кирби советовал инвесторам следовать примеру покойного мужа: покупайте акции отличных компаний, а затем помещайте их в условную кофейную банку и закапывайте. Это подчеркивает основную истину о том, что значительное богатство создается через терпение, а не через активность в сделках. Действительно, настоящие деньги находятся в ожидании, а не в покупке или продаже.

Наше общее удовольствие от рекламного ролика Клода на Супербоуле подчеркивает, насколько мы привыкли к специфическим речевым паттернам искусственного интеллекта. Это служит напоминанием о том, что ИИ интегрировался в современную культуру задолго до того, как мы осознали этот сдвиг.

В эпоху, которая всё больше определяется искусственным интеллектом, способность создавать подлинные нарративы становится жизненно важным, но часто игнорируемым навыком. Фундаментальное человеческое желание соединения постоянно; оно существовало на протяжении всей истории, остается актуальным сегодня и неизбежно продолжится.

Хотя инструменты ИИ вскоре позволят любому запустить компанию практически мгновенно, долгосрочная жизнеспособность является другим вопросом. Выживание зависит от наличия сильного бренда, и установить это присутствие невозможно без увлекательного основного нарратива. В моих недавних взаимодействиях с интригующими предпринимателями я заметил общую нить. Кроме наличия высококачественных команд и превосходных продуктов, они выделяются благодаря красноречивому повествованию о своей идентичности и решениях, которые они предлагают.

Мои обсуждения часто сосредоточены на инвестициях, концепции, которая распространяется на личное развитие. Это включает в себя приобретение необходимых знаний для создания полезности, предоставление реальной ценности и овладение искусством коммуникации вашего процесса с другими. Поскольку технологии становятся всё более доступными для масс, ваше конкретное конкурентное преимущество будет полностью зависеть от вашей подлинности.

Не путайте это с мемкоином; на самом деле это Серебро. 😵‍💫

Похоже, что золото в настоящее время повторяет поведение Биткойна.

Руководство по накоплению богатства банально в своей простоте: приобретайте индексные фонды, оставляйте их нетронутыми в течение 10 лет и избегайте вмешательства. Хотя это звучит просто, на самом деле это далеко не легко.

Если бы это было легко, богатство было бы обычным делом. Правда в том, что основная часть финансовой выгоды не формируется через действия покупки или продажи, а скорее через акт ожидания.

Этот период бездействия может быть мучительным, когда рынки колеблются, и ваш разум подталкивает вас вмешаться, но те, кто процветает, это те, кто подавляет эту реакцию.

Мы часто неправильно предполагаем, что терпение - это фиксированная черта личности, присутствующая при рождении или отсутствующая навсегда. На самом деле, поддержание долгосрочной инвестиционной стратегии похоже на тренировку мышцы, которую нужно развивать со временем.

Вы не ожидали бы поднять 300 фунтов на жиме лежа при первом посещении фитнес-центра, и вы не пробежите марафон в тот же день, когда купили свои кроссовки. Точно так же ваша сила воли может сломаться в первые годы инвестирования, и регресс может произойти.

Я тоже сталкиваюсь с этими трудностями. Я продал свои акции Robinhood примерно за $10, чтобы оптимизировать свои активы, только чтобы увидеть, как их стоимость поднимается до $90.

Хотя сожаление было ощутимым, это не отвлекло меня от моей общей стратегии.

Если вы продаете из страха или упускаете рыночный рост, вы не плохой инвестор, вы просто неопытный. Цель не в том, чтобы функционировать как машина, не способная на ошибки, а в том, чтобы изучать эти промахи, понять их коренную причину и установить лучшие границы для будущего.

Богатство не требует от вас совершенства; оно просто требует от вас последовательности.

Формула для создания богатства невероятно проста, но часто воспринимается как скучная: приобретайте индексные фонды, оставляйте их нетронутыми в течение 10 лет и просто ждите. Хотя концепция несложна, выполнение далеко не легко. Если бы процесс действительно был без усилий, благосостояние было бы универсальным. Правда в том, что значительные финансовые прибыли не реализуются в процессе покупки или продажи, а скорее в период удержания.

Эта игра ожидания может казаться мучительной, когда волатильность рынка вызывает внутренний сигнал, побуждающий вас действовать. Парадоксально, но инвесторы, которые добиваются успеха, - это те, кто умеет игнорировать этот импульс.

Существует распространенное заблуждение, что терпение - это врожденная черта личности, которой вы либо обладаете, либо нет. Это неверно. Долгосрочные инвестиции - это навык, сравнимый с физической мышцей, которую нужно укреплять со временем. Вы не заходите в фитнес-центр и сразу же поднимаете 300 фунтов, и вы не пробегаете марафон сразу после покупки кроссовок. Точно так же ваша дисциплина может колебаться в первые годы вашей карьеры инвестора.

Неудачи случаются, и я не застрахован от них. Однажды я продал свою позицию в Robinhood примерно за $10, чтобы оптимизировать свои счета, только чтобы увидеть, как цена поднимается до $90. Хотя я, безусловно, почувствовал глубокое сожаление, я не позволил этой ошибке разрушить свою долгосрочную стратегию.

Если вы продаете из-за паники или пропускаете рыночный всплеск, это не означает, что вы плохой инвестор; это просто указывает на недостаток подготовки. Цель не в том, чтобы стать безупречным роботом, а в том, чтобы проанализировать свои ошибки, понять, где произошел сбой в суждении, и установить лучшие защитные меры на будущее. Вам не нужна идеальность, чтобы стать богатым; вам просто нужна последовательность.

Чертеж финансового успеха невероятно прост, почти до степени скуки. Стратегия заключается в покупке индексных фондов, удерживании их в течение 10 лет и оставлении капитала нетронутым. Хотя концепция элементарна, реализация далека от легкости. Если бы это была простая задача, богатство было бы обычным явлением.

Истина в том, что значительная прибыль редко создается в процессе покупки или продажи. Вместо этого ценность создается в период удержания. Однако оставаться пассивным может быть мучительно, когда волатильность рынка ударяет, и ваши инстинкты кричат о действии. Иронично, что те, кто добивается успеха, - это те, кто умеет игнорировать побуждение вмешаться.

Существует общее заблуждение, что терпение - это врожденная черта личности. Это неверно. Долгосрочные инвестиции требуют силы, которая действует как мышца, что означает, что ее можно тренировать и улучшать.

Учтите, что никто не заходит в тренажерный зал и сразу же не пытается выполнить жим лежа в 300 фунтов, и никто не пробегает марафон в тот же день, когда он покупает кроссовки для бега. Аналогично, ваша дисциплина может колебаться в первые годы на рынке. Неудачи - это нормальная часть процесса.

Я лично преодолел эти трудности. Чтобы упростить свои инвестиции, я однажды продал свою позицию в Robinhood примерно за $10. Затем я наблюдал, как акция выросла до $90. Хотя сожаление было ощутимым, я не позволил этому опыту отвлечь меня от моего долгосрочного видения.

Если вы реагируете на панику или пропускаете рыночный ралли, это не означает, что вы плохой инвестор. Это просто означает, что вы все еще находитесь в процессе обучения. Цель не в том, чтобы стать безупречно работающей машиной, а в том, чтобы проанализировать свои ошибки, понять, почему ваша решимость сломалась, и установить лучшие границы на будущее.

Создание богатства не требует совершенства. Оно требует лишь последовательности.

План по созданию богатства невероятно прост: покупайте индексные фонды, держите их в течение 10 лет и не трогайте их. Хотя эта концепция проста, ее реализация далека от легкости. Если бы это было действительно легко, финансовое благополучие было бы универсальным. Истина заключается в том, что значительные финансовые прибыли редко возникают в процессе покупки или продажи. Вместо этого реальная ценность накапливается в течение периода удержания.

Оставаться пассивным может быть мучительно, когда рынок колеблется, и ваши инстинкты подсказывают вам немедленно действовать. Иронично, но те, кто подавляет импульс вмешаться, в конечном итоге добиваются успеха.

Это распространенное заблуждение, что терпение является врожденной чертой личности. Наоборот, способность инвестировать на долгий срок функционирует как мышца, которая требует тренировки. Так же, как никто не ожидает поднять 300 фунтов на своей первой тренировке в спортзале или пробежать марафон сразу после покупки кроссовок, вы не можете ожидать идеальной решимости с самого начала. Естественно, что ваша решимость может ослабевать в течение первых нескольких лет вашего инвестиционного пути.

Я сам сталкиваюсь с этими трудностями. Однажды я продал свою позицию в Robinhood примерно за $10, чтобы упростить свои активы, только чтобы увидеть, как акции взлетают до $90. Хотя сожаление было ощутимым, я не позволил ему отвлечь меня от моей долгосрочной стратегии.

Сделать ошибку, например, панически продав или пропустив ралли, не делает вас плохим инвестором; это просто означает, что вы в данный момент не обучены. Цель не в том, чтобы стать безошибочным роботом, а в том, чтобы проанализировать свои ошибки, понять, почему ваша дисциплина дала сбой, и внедрить лучшие меры предосторожности на будущее. Богатство не требует совершенства, но требует последовательности.

Схема финансового процветанияRemarkably straightforward: приобретите индексные фонды, оставьте их нетронутыми на 10 лет и позвольте им расти. Хотя это звучит просто, выполнение этого далеко не легко; в противном случае благосостояние было бы универсальным. Правда в том, что значительные доходы не генерируются во время покупки или продажи, а скорее в период ожидания.

Оставаться в ясном уме может быть мучительно, когда рынок колеблется, и ваши инстинкты подталкивают вас к реакции, однако успех предпочитает тех, кто может выдержать это давление. Вопреки распространенному мнению, терпение — это навык, который эффективно развивается со временем, а не врожденная черта характера.

Думайте о долгосрочных инвестициях как о мышце, которая требует тренировки. Никто не ожидает поднять 300 фунтов на жиме лежа во время своего первого визита в спортзал или пробежать марафон сразу после покупки кроссовок. Точно так же ваша дисциплина может ослабнуть в первые годы на рынке.

Я лично столкнулся с этой проблемой. Чтобы упростить свои активы, я продал Robinhood примерно за $10, только чтобы увидеть, как он поднялся до $90. Хотя сожаление было ощутимым, я не позволил этому испортить мой долгосрочный взгляд.

Реагирование на панику или пропуск рыночного ралли не делает вас плохим инвестором; это просто означает, что вы в данный момент не обучены. Вместо того, чтобы стремиться быть безошибочным роботом, вам следует проанализировать свои ошибки и установить более сильные границы на будущее. Вам не нужно быть идеальным, чтобы стать богатым, но вы должны оставаться последовательным.

Чертеж финансового процветания невероятно прост, почти до такой степени, что это становится скучным. Просто покупайте индексные фонды, держите их в течение 10 лет и оставьте инвестиции в покое. Однако простые концепции не всегда легко реализовать. Если бы это было так, каждый человек обладал бы большим богатством.

На самом деле значительные финансовые прибыли редко генерируются в процессе покупки или продажи. Вместо этого богатство накапливается в течение периода ожидания. Оставаться на курсе может быть мучительно, особенно когда колебания рынка вызывают ментальную тревогу, побуждающую вас действовать. Парадоксально, но те инвесторы, которые добиваются успеха, — это те, кто умеет подавлять это побуждение.

Многие люди ошибочно считают терпение врожденной чертой, веря, что вы либо обладаете им с рождения, либо нет. Это совершенно неверно. Умение инвестировать на долгий срок сравнимо с мышцей, и, как и любая физическая черта, оно может быть усилено с помощью тренировки.

Учтите, что никто не заходит в фитнес-центр и не жимает 300 фунтов во время своего первого визита. Точно так же покупка пары кроссовок не готовит вас к марафону в тот же день. Инвестирование следует аналогичной траектории; ваша решимость может ослабнуть в течение первых нескольких лет, и неудачи, скорее всего, произойдут.

Я тоже сталкиваюсь с трудностями с этой дисциплиной. Чтобы оптимизировать свои активы, я однажды продал свою позицию в Robinhood примерно за $10, только чтобы наблюдать, как акции взлетают до $90. Хотя я, безусловно, почувствовал глубокое сожаление, я не позволил этому единственному событию отвлечь меня от моих более широких финансовых целей.

Реакция на панику или неспособность воспользоваться рыночным ралли не делает вас плохим инвестором; это просто указывает на нехватку тренировки. Цель не в том, чтобы стать безошибочной машиной. Скорее, задача состоит в том, чтобы проанализировать свои ошибки, понять причины своего упадка в дисциплине и установить более надежные защитные меры для будущих сценариев.

Достижение богатства не требует совершенства. Оно просто требует последовательности.

Недавно я воспользовался возможностью осмотреть монетную коллекцию, которую я собрал в молодости. Это действительно ощущается как завершение определенной точки в истории. К моему удивлению, серебряное содержание в одной 50-центовой монете в настоящее время оценивается между $14-$30.

Хотя «Интеллигентный инвестор» содержит более 600 страниц плотного материала, Уоррен Баффет считает его высшей книгой по теме инвестирования. Если вам нужно сократить эту мудрость до одной конкретной страницы, выберите эту.

Джейсон Цвейг, известный журналист Уолл-стрит, включает документ, известный как Контракт владельца инвестиций, в свои комментарии к тексту. Эта форма служит личным обязательным соглашением, содержащим несколько основных обетов.

Во-первых, вы обещаете противостоять страху упустить возможность и колебаниям рынка. Во-вторых, вы обязуетесь следовать автоматическому графику, чтобы усреднять стоимость доллара каждый месяц. Наконец, вы соглашаетесь соблюдать контракт, за исключением случаев настоящей серьезной чрезвычайной ситуации.

Ключевым моментом является то, что документ должен быть подписан свидетелем для обеспечения ответственности. Хотя этот подход может показаться простым, формализация соглашения с самим собой укрепляет ваши приоритеты на ментальном уровне. Кроме того, присутствие свидетеля добавляет полезное социальное давление, чтобы убедиться, что вы соблюдаете свои обязательства.

На протяжении всей жизни соблюдение этой единственной страницы может привести к результатам, превосходящим сложные торговые стратегии. Как гласит старая пословица, большинство богатства в инвестициях приходит от ожидания, а не от покупки или продажи.

Хотя Уоррен Баффет знаменитым образом заявил, что «Умный инвестор» является величайшей книгой о инвестициях, когда-либо написанной, текст, надо признать, тяжелый и охватывает более 600 страниц детального материала. Если бы вы выбрали всего одну страницу для концентрации, это должна быть она.

В своем комментарии к книге журналист Уолл-стрит Джейсон Цвайг выделяет раздел, который он называет Контрактом владельца инвестиций. Этот документ выполняет роль формального соглашения, которое вы заключаете с самим собой, сосредоточенного на нескольких основных обещаниях. Во-первых, вы обязуетесь не поддаваться FOMO или волатильным колебаниям рынка. Во-вторых, вы берете на себя обязательство следовать стратегии усреднения доллара каждый месяц, используя автоматизированный план. В-третьих, вы соглашаетесь, что контракт останется неизменным, за исключением случая крайней необходимости.

Критически важно, чтобы этот документ требовал подписи свидетеля для обеспечения подотчетности. Хотя это может звучать просто, формализация такого пакта посылает мощное сообщение вашему мозгу о ваших приоритетах. Кроме того, наличие свидетеля вводит полезный элемент социального давления, чтобы помочь вам сохранить ваше обязательство.

На протяжении всей жизни соблюдение этой единственной страницы может привести к лучшим результатам, чем сложные схемы торговли. Это подтверждает мудрость старой пословицы о том, что большинство богатства в инвестициях накапливается не через покупку или продажу, а через ожидание.

Вместо того чтобы рассматривать искусственный интеллект как угрозу для вашей занятости, рассматривайте его как катализатор вашей профессиональной эволюции.

Существует несколько школ мысли по этому вопросу. Некоторые утверждают, что вы должны принять эти инструменты или столкнуться с устареванием, в то время как другие считают, что по мере того как автоматизация становится повсеместной, те, кто воздерживается, будут цениться за их искренний, человеческий подход.

На самом деле обе точки зрения имеют право на существование. Те, кто интегрирует ИИ в свои рабочие процессы, откроют беспрецедентную скорость и операционную эффективность. Мы увидим, как отдельные люди создают независимые бренды и предприятия, которые потребовали бы рабочей силы из десяти человек всего лишь несколько лет назад, что приведет к взрыву новых возможностей.

С другой стороны, будут те, кто отвергнет эти технологии, чтобы производить работу, которая движется в полностью противоположном направлении. Их процесс будет медленнее и более целенаправленным, но они все равно будут пользоваться спросом на определенном рынке.

Тем не менее, креативность не является предварительным условием для процветания в этом новом ландшафте. Существует значительная ниша для надежных профессионалов, которые создают то, что часто называют скучными бизнесами. Есть достаточно места для тех, кто преуспевает в квалифицированных профессиях и межличностных аспектах торговли.

В течение следующего десятилетия миллионы бизнесов на Главной улице, основанных бумерами, готовятся к передаче собственности. Удивительно, что 70% из этих компаний не имеют плана преемственности. Это представляет собой огромную возможность для профессионалов вне сектора технологий.

Эта ситуация не является конфликтом. Есть место для всех, чтобы добиться успеха, и перспектива оптимистична. Тем не менее, присутствие ИИ служит необходимым сигналом для всех нас.

Одно простое изменение, которое повлияет на вашу жизнь: Нормализуйте разговоры о деньгах с вашими друзьями.

Мы определяем, какую машину купить, или стоит ли посещать новое суши-кафе, спрашивая нашу сеть. Мы доверяем своим друзьям рекомендовать новый горячий шоу на Netflix.

Тем не менее, мы рассматриваем инвестиции как табу. Эта тишина - упущенная возможность. Я узнал почти все, что знаю о недвижимости и инвестициях, слушая наставников, которые были щедры на свои знания.

Книги замечательны для одностороннего разговора. Но они не бросают вызов вашим предположениям и не помогают вам открыть новые углы зрения. Общение с людьми - вот как мы учимся у тех, кто имеет больший опыт.

Найдите друзей, которые открыты этому, или станьте другом, который инициирует это изменение.