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#USHouseMarketStructureDraft 2025年美國住房市場將出現重大變化!📈
- 許多大城市的二手房出售量正在回升至更正常的水平,而新房的上市速度是我們自2007-2008年以來未曾見過的。現在有481,000套新房待售,比長期平均水平高出約50%!🏘️
- 投機性住房(那些未有買家對接的房屋)也達到了16年來的最高點,比平均水平高出40%。買家的選擇增多,但供應不會像以前那樣推高價格。
- 單戶住宅的二手房列表同比增長20%,但仍比過去的低點低20-30%。因此,儘管情況有所改善,但從歷史角度來看,庫存仍然緊張。
- 抵押貸款利率仍然頑固地保持在6%以上。這使許多房主“鎖定”在當前的住房中,減緩了市場並使新買家的負擔能力成為一個重大挑戰。
- 房價仍在上漲,但速度比以前慢得多。預計各地區之間會有更多變化——高收入地區的價格可能會上漲得更快,而其他地區則會降溫。
結論:更多的房屋待售,但高利率和負擔能力的障礙意味著市場對買家來說仍然艱難。關注數據——2025年將成為一個過渡之年!👀🏠✨
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