菠萝金融已经开始将其大部分抵押贷款业务转移到Injective区块链上。这一步意味着贷款记录和抵押贷款数据将存储在链上，而不仅仅是旧式数据库内部。
该公司称这是一个抵押贷款代币化平台。该公司表示，它将把抵押贷款文件转换为可以在公共账本上跟踪和验证的数字代币。该公司提到过像十亿美元和在某些发布中提到的十三点七十亿美元这样的数字作为涉及的投资组合规模。
Pineapple已经在今年早些时候启动了一个程序，以购买和持有Injective INJ代币。该公司创建了一个数字资产库，并购买了初始的INJ分配以进行质押并赚取收益。这是将其抵押贷款工作与专注于金融的区块链结合的计划的一部分。
为什么代币化对抵押贷款很重要，第一个原因是透明度。当贷款数据在区块链上时，许多参与者可以实时查看相同的记录。这减少了重复对账和纸质记录的需要。反过来，这可以为贷方、服务商和投资者节省时间和成本。
第二个原因是流动性。传统抵押贷款著名的流动性差。代币化可以使抵押贷款资产的部分在链上更容易交易。这可能为投资者购买小部分贷款或让发起人更容易转移风险打开新的方式。
第三个原因是新的收益机会。通过使用提供质押和其他链上收益工具的区块链，公司可以创造额外的收入来源。Pineapple表示，其基于Injective的方法将让其探索在经典抵押贷款融资中不存在的收益选项。
有明显的好处，但也有明显的问题。一个关键问题是监管。抵押贷款在各国受到严格监管。将记录迁移到区块链上会引发关于所有权证明、服务规则和数据隐私的法律问题。监管机构可能会要求新的指导方针，在广泛采用之前需要解决这些问题。
另一个问题是操作风险。将数千个贷款文件转换为代币是一个复杂的过程。数据映射或智能合约设计中的错误可能会导致麻烦。公司必须投资于仔细的审计、保险和强有力的治理，以避免价值损失。
这对抵押贷款借款人意味着什么？对许多借款人来说，起初几乎没有变化。贷款仍将以通常的方式进行支付和服务。随着时间的推移，借款人可能会看到一些好处，例如更快的产权转移、更简单的再融资选项，以及在数据可以轻松审计上链时更透明的账单。
这对投资者意味着什么？代币化的抵押贷款可能会创造新的投资产品。投资者可能能够购买更小部分的抵押贷款现金流，或访问将质押奖励与抵押贷款利息结合的收益产品。这可能会扩大支持住房融资的投资者基础。
简而言之，Pineapple Financial的举措是一个重要的试点案例。它结合了现实世界的贷款组合和现代区块链基础设施。如果成功，它可能会改变抵押贷款市场如何流动资本和管理风险。如果面临监管或技术障碍，它将教会市场下一步必须修复的内容。
