轩轩下辈子不碰合约

聯合國人口司預測：2025年中國新生人口數量預計是871萬多，佔全世界新生人口比例，已跌破7%…

对大多数家庭而言，当下最重要的一件事，是重新评估你手中的房产。
如果你持有的是一二线城市核心区的优质房产，有真实居住价值和稀缺属性，那么拿稳它。时间会站在你这边，短期的波动不必过于焦虑。
反之，如果你手里是非核心城市、远郊区或其他已经被分化掉的房产，尤其是闲置资产，则应认真考虑置换。
清理房产过程中，不必执着于“卖出即亏损”的账面心理，长期持有的机会成本可能更高。
用劣质资产置换到更核心的位置，哪怕面积小一些，长远看也是资产保卫战的战略性升级。

明年貨幣政策的寬鬆基調，在上週召開的大會中已經定調：將繼續實施適度寬鬆的貨幣政策，並“靈活高效運用降準降息等多種政策工具”。
這意味着，明年我們至少能迎來一次降準降息。如果需要的話，次數還可能增加。
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現在政策的空間比前兩年要大得多，一個重要原因是，美國已經進入了降息通道。
今年以來，美聯儲在9月、10月和12月連續三次降息，每次25個基點，累計降了75個基點。而在這段時間，中國並沒有跟進降息。
這“一靜一動”，讓中美利率倒掛的情況有所緩解，爲我國貨幣政策操作騰出了更多自主空間。無論是LPR調整，還是近期傳得沸沸揚揚的房貸帖息政策，都具備了落地的現實條件。
可以預見，2026年房貸利率繼續下調是大概率事件。對於正在還貸或計劃買房的朋友來說，這無疑是個值得關注的積極信號。

萬億資金瘋狂涌入香港~
香港特區政府統計處數據顯示：
截至2024年底，香港外來直接投資總存量突破20萬億港元，一年內淨增近萬億。
其中，淨流入資金高達3532億港元，同比激增6倍。
在9824億港元外來投資中，中國內地貢獻了4660億港元，佔47.4%；英屬維爾京羣島貢獻了2370億港元，佔24.1%。
另外，致同會計師事務所《香港財富管理熱潮》報告揭示：
2025上半年，香港資產超3000萬美元的超級富豪新增3208名，增幅高達22.9%；增量僅次於美國，增幅則全球居首。

住建部：我國房地產發展仍有較大潛力和空間。

今年前11個月，人民幣存款增加 24.73萬億。
其中，住戶存款增加12.06萬億，非金融企業存款增加1.09萬億。
老百姓的存款，是企業的 11.5倍。
中國人均存款已超 11萬，把全球、歐盟、美國人均水平，遠遠甩在身後。
但問題來了：
2025年11月末，廣義貨幣M2餘額 336.99萬億，同比增長8%；
按常理，M2高增長通常伴隨經濟活躍與通脹，可現實卻是：錢，好像被“凍”住了。
錢到底去哪兒了？

深圳网友：“我在福田，朋友在坪山，我们已经三年没见过面了……”

中國GDP前20城市人口十年增幅排行榜，深圳排名第一。

麥當勞又漲價了，距離漲工資還有多遠？

深圳市政協原主席戴北方退休5年被查，系今年第60個“老虎”……

看到一個非常形象的比喻：
廣州是一碗慢火熬煮的老火湯，
深圳是一杯即刻提神的冰美式。
你更喜歡哪座城市的節奏感？[思考]

在經濟低谷期，就業是最大的民生，也是最容易放大社會風險的環節。
會議將“堅持民生爲大”列爲重點任務，明確要 “實施穩崗擴容提質行動”，穩定高校畢業生、農民工等重點羣體就業。
這預示着，“保就業”將是明年一切政策的重要落腳點。對於感受到就業寒意的個人而言，這至少是一顆定心丸。

三部门发文：更大力度提振消费。。

未来的房地产市场，将更多由“卖一买一”的改善型需求支撑。对于有换房计划的家庭来说，“以旧换新”的通道有望更加顺畅。居住品质、社区环境、产品设计等因素，将越来越影响房产价值。

一个被越来越多人讨论的楼市方向，是借鉴类似新加坡的“双轨制”住房体系：
一方面，让商品房回归市场规律，允许其价格在合理范围内波动，并通过相关税收、土地收益等，反哺保障性住房的建设。
另一方面，大力建设封闭流转、价格可控的保障房，以市价的40%-60%提供给真正需要的新市民和中青年群体。
让有一定能力的人通过市场改善居住条件，让暂时有困难的群体通过保障体系实现安居。这或许才是“居者有其屋”更可持续实现的路径。

老旧小区改造、城市更新被提到新高度。这些举措不再仅仅是民生工程，更成为激发改善型需求、稳定楼市的重要抓手。
通过提升居住品质，引导有房家庭“以旧换新”。这意味着，未来房票安置、货币化安置等工具或将登场。
在这一过程中，资金雄厚、执行能力强的央企预计将扮演关键角色，推动城市更新与楼市稳定双重目标的实现。

廣東全面趕超“亞洲四小龍”

近三十年春運返鄉變化~

在樓市裏，本質和真相都是殘酷的。
比如，保障房越多，商品房可能越貴。
很多人覺得，保障房大量推出，房價就會降。
其實未必。
土地、建材、工人的總量有限，保障房佔用越多資源，商品房的地就越稀缺、各方面的成本也越高，價格反而容易被推高。
保障房真正影響的是郊區與老破舊的房價，而非核心資產。

最近，上面再次強調穩樓市。
但這次的方向明顯不同：將城市更新和消除安全隱患、穩樓市等工作相結合起來，紮實推進好房子建設和房地產高質量發展。
標誌着過去“鼓勵沒房的人買房”的思路，正在轉向“讓有房的人想換房”。。