剛剛！北京樓市率先出招！剛剛，北京樓市傳來大消息。

本次政策調整聚焦非本市戶籍購房門檻、多子女家庭購房資格、房貸利率定價、公積金貸款首付比例及房地產項目立項管理五大核心領域

核心的調整如下：

一、非本市戶籍居民家庭購買五環內商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整爲購房之日前連續繳納滿2年及以上，之前是3年。購買五環外商品住房的，由現行的“2年”調減爲“1年”。

二、二孩及以上的多子女家庭，可在五環內多購買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環內購買3套商品住房；在京連續2年繳納社保或個稅的非京籍多子女家庭，可在五環內購買2套商品住房。

三、利率定價機制安排方面不再區分首套住房和二套住房。

四、調整二套住房公積金貸款最低首付比例，對借款申請人（含共同申請人）使用公積金個人住房貸款購買二套住房的，最低首付款比例由不低於30%調整爲不低於25%。

五、爲進一步優化營商環境，將通過招拍掛拿地的房地產開發項目（包括商品住宅、酒店、寫字樓等）立項方式由市區分級覈准調整爲區級備案。

北京成爲了四大一線城市中，率先出招的城市。

現在廣州已經沒有限購，而北上深還有。

現在的市場，我認爲沒有必要限購了。

之前12月8日和12月11日的會議，對樓市的表態是比較溫和的。

但從房地產銷售數據和價格數據來看，房地產市場還沒完全穩住，所以還是得持續的出招。

我之前在直播中和大家分享過，對於房地產，2026年的態度依然是穩。

而穩的背後，不是說房地產會重新普漲，而是要站在擴大內需的戰略上看待這個事情。

如果房地產穩不住，大家消費信心很難復甦。

尤其是目前老百姓的主要財富還是集中在房地產上，這個時候，就更要穩住了。

明年，樓市政策不會少。

大家可以一起期待一下，但我想說，大家要看到再往上的一層。

之前提出了擴大內需是戰略之舉，爲了擴大內需，刺激消費，會有一系列的佈局，包括本週的個人信用修復、托育機構立法、以及這一次北京樓市的率先鬆綁。